3-к квартира, 65 м2, 1/8 эт.

От СОБСТВЕННИКА. Продаю комфортную для проживания трехкомнатную квартиру на 1-м этаже восьмиэтажного дома современной постройки 2024 года в ЖК Жемчужный берег. Квартира с ПАРКОВОЧНЫМ НАВЕСОМ. В пешей доступности находится парк, городское ОЗЕРО с пляжем, площадками для спорта, тренажерами, площадки для детей, спортивный комплекс. Квартира находится в экологически чистом районе, рядом нет шумных автодорог, подходит для любителей тишины. Летом прохладная, зимой не холодная. .

ПРЕИМУЩЕСТВА дома:
- премиум класс;
- рядом сквер Приозерный;
- на берегу городского озера;
- закрытая территория;
- дом построен капитально и качественно с соблюдением всех необходимых норм и технологий;
- индивидуальное отопление (газовый котел), низкие платежи за коммунальное обслуживание;
- в квартире имеется Wi-fi;
- на территории расположены детская и спортивная площадки;
- имеются места для парковки;
- расположен в зоне обширного зеленого массива (чистейший воздух).

Особенности и ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры:
- теплые полы во всей квартире, кроме спальных комнат;
- три отдельные комнаты;
- лоджия с теплым полом , практически как 4-я маленькая комната;
- большой коридор с вместительной гардеробной;
- окна выходят на детскую площадку и небольшую лужайку с лавочками;
- общая площадь 65,8 кв. м;
- качественный НОВЫЙ ремонт;
- отделка в мягких, приятных, нейтральных оттенках;
- высокие окна, квартира светлая и уютная;
- высокие потолки 3 м (в соседних домах 2,7 м);
- имеется посудомойка, холодильник, стиральная машинка;
- остаются две кровати двухспальные с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом;
- новый кухонный гарнитур;
- угловой диван с местом для хранения вещей;
- в каждой комнате классические люстры и споты с несколькими режимами света и пультами управления;
- кондиционер с функцией охлаждения и обогрева;
- парковочное место закреплено за квартирой и входит в стоимость (в соседних домах парковочное место покупается отдельно от квартиры за 1 500 000 рублей);
- индивидуальный навес у парковочного места;
- имеется индивидуальный (кратчайший, 2 минуты) выход на озеро (калитка с ключом);
- квартир с аналогичными характеристиками в данном ЖК и соседних ЖК нет.

РАЗВИТАЯ инфраструктура:
- оборудованный пляж;
- школа;
- детский сад;
- стадион Ессентуки Арена;
- магазины;
- рестораны, кафе;
- остановка общественного транспорта.

Юридическая ситуация:
- 1 взрослый собственник;
- документ основание: ДДУ;
- без долгов и обременений;
- подходит для ипотеки;
- юридически и физически свободна;
- свободная продажа.